호주에서 렌트구하기. 호주에서 집구하기. 테넌트의 권리는?

 

 

안녕하세요~ 맛있는 정보를 전해 드리는 Yummychummy 입니다.

 

호주에 어학연수를 가신다고요? 아니면 지금 호주에 살고 계시다고요? 그럼 당장 살 집이 필요하시겠네요?? 오늘은 호주에서 집을 구하는 것에 대해서 소개를 해 드릴까 해요.

 

호주에서 처음으로 렌트를 구하기란 쉽지는 않아요. 한국만 지연, 학연이 중요한 것이 아니랍니다. 호주 사람들 역시 ‘이 사람이 믿을 만할 사람인가?’를 가장 중요하게 생각하고, 학연 지연이 그것을 판단하는데 큰 기준이 되곤 해요.. 그렇게 개인의 히스토리와 레퍼런스를 중요하게 생각하는 호주인들이라, 호주에 처음으로 도착해서 집을 구할 때는 렌트 히스토리가 없이 구하기가 어렵기도 하고, 한국처럼 먼저 보고 계약금을 거는 사람이 우선권이 있는 것이 아니라 애플리케이션을 작성해서 부동산에 내면, 주인이 직접 마음에 드는 사람을 선택하는 일종의 당첨제라서 한 번의 고비가 더 있기 때문이지요.

 

그래서 위치와 집 상태가 좋다면 꽤나 치열한 경쟁을 뚫고 당첨이 되어야 해서 당첨의 기쁨이 더 크다고 합니다. 처음 집을 구하는 학생분들이나 워홀분들, 이민오신 분들은 렌트를 6개월이나 1년 치

 

만약 한국에서 미리 집을 보시거나 호주에서 이사할 곳을 살펴보신다면 www.allhomes.com.au 사이트를 이용하시면 편리하게 확인하실 수 있어요.

www.allhomes.com.au

 

주당 렌트비와 침실, 욕실, 차고가 몇 개 인지도 확인할 수 있지요? 전 가끔 그냥 남의 집 구경, 호주 집 구경 또는 인테리어를 보고 싶을 때 이 사이트를 찾기도 해요 ㅎㅎ 

 

집을 보다가 맘에 드신다면 BOOK INSPECTION 버튼을 클릭하셔서 약속을 정하시고 가서 집 구경을 하시면 됩니다. 보통은. 인스펙션 날짜와 시간이 정해져 있어요. 다른 관심 있는 사람들과 같이 집 구경을 잘하시고 부동산 에이전트에게 ApplicationApplication Form을.

 

외국에서 서 렌트를 하시다 보면 잘 모르는 점도 많고 테넌트로서 어디까지 요구를 해도 되는지, 나의 권리는 무엇인지 궁금하실 텐데요.. 그런 테넌트 매뉴얼이 있는 사이트를 소개해 드립니다. 렌트가 끝나서 본드 비를 돌려받고,, 렌트를 해지하기 위해 노티스를 주는 기간, 그리고 거주 중 가전제품이나 집의 손상이나 수리에 대해서 잘잘한 내용까지 알아보실 수 있어요.

https://www.tenants.org.au/resource/tenants-rights-manual

 

 

호주는 워낙 땅이 넓어서인지 지역 자치구마다 법규가 다른 것이 아주 많아요. 운전 법규와 벌점등도 지역마다 다르답니다. NSW 다르고. 지방 어디를 가든지 같은 법을 적용받는 한국사람에게는 의아한 일이죠? 그러니 인터넷의 정보만 믿지 마세요. 작성자가 여러분과 다른 지역에서 산다면 그건 틀린 정보가 아니라 여러분 지역과는 다른 정보일 거예요. 꼭 사시는 지역의 법규를 직접 확인하시는 게 제일 좋다는 걸 명심하세요.

 

 

https://www.tenants.org.au/tu/tenants-services-australia 해당 지역의 테넌트 권리를 확인하실 수 있답니다.

 

또 호주는 중요한 내용은 이메일이나 편지로 의사를 전달해서 공식적으로, 증거를 남겨 놓는 것이 중요합니다. 렌트의 종료하는 노티스를 보낸다던지, 집에 문제가 있어서 수리를 요구해야 할 때,, 혹은 주인이 물세를 제때 내지 않아 카운슬에서 레터가 날아올 때 등등 어떤 내용으로 메일을 영문으로 작성해야 할지 많이 고민되실 텐데요..

제가 소개해 드린 사이트에서 샘플 레터 서식을 다운로드하실 수 있어요. 신속한 수리를 원할 때 쓸 수 있는 샘플 편지를 하나 보여 드릴게요.

 

https://www.tenants.org.au/sample/urgent-repairs

 

 

빈칸으로로 남겨진 이름, 날짜 , 주소 등만 작성하셔서 보내시면 되는 보석 같은 서식들이랍니다. 렌트는 ‘처음이라도 프로처럼’ 메일 보내기 가능하겠죠??

 

그럼 오늘은 호주에서 집을 구하는 것에 대해서 맛있고 건강한 정보 알려 드렸습니다!! 혹시 제 글이 도움이 되셨다면 좋아요와 구독을 눌러주세요 ^^

 

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